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六成景观池设计不科学 良好的景观池对调节生态环境，营造优良的居住环境非常有帮助。目前，越来越多的新建小区开始重视景观池的设计，或多或少都设计有大小或形态不同的景观池。“有无景观池对房价存在一定影响。”从事房屋中介的顾先生向记者介绍，据他了解，在大华地区，建造年代相近，整个小区各方面条件相差不多，因为一些景观池等小区配套设施的区别，二手房单价可能会相差千元左右。“中庭景观中加入水景对楼盘的品质有一定的提升。”富阳物业咨询有限公司研发部经理倪海平表示，以世茂湖滨为例，当时售楼时以水景作为其中一个重要卖点，房价比周边部分楼盘贵了近50%。“虽然房价高还有其他因素，但水景的作用绝不能被忽视。” 房地产业内人士认为，在住宅开发中，相比其他的配置，小区人工水景更容易产生好的宣传效果，并且今后长期的维护工作将移交给物业，属于一次性投入，因此开发商愿意多设计水景。“在建造时缺乏科学合理的设计，以及在之后的维护中缺少技术与长效管理措施，造成沪上小区的景观池现状不容乐观。”水域景观专家、上海海洋大学教授张饮江表示，水景不能只是片面强调好看，需要兼顾生态性、功能性、景观性等各方面。 张饮江与他的团队多年来一直对水域景观进行研究，此前他们对本市约100个有水景的小区做过一次详细调查，逾6成小区景观池缺乏科学合理的设计和有效的维护管理技术。 现在，很多景观池的水由于不流动，并且深度不合适，容易形成水体富营养化，过量的氮、磷等营养物导致藻类迅速形成。夏季，往往不出两个星期，水就开始变绿。在这些景观池中任意放养鱼类，并不能改善水质，且存活时间不会长。单纯换水或在池中投入化学物质净水，不仅成本过高，浪费宝贵的水资源，甚至还会引起二次污染。也有部分小区因此长期不对水质进行处理，或者索性放干水，使水景失去原来景观。“如果设计之初注重水域生态系统与景观格局的相互关系，因地制宜，将人工调控与自然调控相结合，采用不同的水质控制技术，充分发挥水体生态功能和自净能力，今后的维护成本实际上并不需要太高。”张饮江表示，景观池的设计是一个整体的系统工程，在日常维护中也需要专业知识。“目前，市场上缺乏水域景观这方面的专业人才”。 |